Vergelijk Huren en Kopen
Is het voordeliger om een huis te kopen of te huren? Bereken het hier zelf, afhankelijk van jouw persoonlijke situatie.
Bij aanschaf van een huis kunnen flinke kosten komen kijken, zowel eenmalig (bijv. overdrachtsbelasting, notaris-, hypotheek- en taxatiekosten) als terugkerend (bijv. rente, onderhoud, verzekeringen en belastingen). Echter is er ook een enorm belastingvoordeel door de hypotheekrenteaftrek, en sommige kosten zijn aftrekbaar van de inkomensbelasting.
Daarnaast bouw je door de aanschaf van een huis automatisch vermogen op via de aflossing van je hypotheek. Bij huur zal je zelf geld moeten sparen om vermogen op te bouwen. Deze calculator gaat er vanuit dat je het verschil tussen de maandlasten van kopen en huren spaart of belegt, en daarop een bepaald rendement behaalt. Ook de vermogensgroei door waardestijging van het huis wordt meegenomen in de berekening.
De calculator berekent de totale lasten van kopen en huren in elk jaar tijdens de looptijd van de hypotheek. Aan het einde van de looptijd wordt het opgebouwde vermogen vergeleken.
De koopsom exclusief bijkomende kosten (zoals overdrachtsbelasting, notaris, kadaster, etc.)
(kosten koper; bestaande bouw)
(vrij op naam; nieuwbouw)
Het deel van de koopsom dat je zelf inbrengt en niet hoeft te lenen. Dit kan bijvoorbeeld spaargeld zijn of de overwaarde van een vorige woning.
Het jaarlijkse bedrag dat je aan erfpacht gaat betalen (0 indien niet van toepassing).
De jaarlijkse waardestijging van de woning gedurende de looptijd van de hypotheek. Een negatieve waarde betekent dat de woning in waarde daalt.
De maandelijkse huur die je nu voor een huurwoning zou betalen, inclusief servicekosten. Deze calculator gaat er vanuit dat de huur jaarlijks stijgt gelijk met de inflatie.
Je huidige bruto jaarinkomen uit werk, uitkering of pensioen. Dit wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen.
De jaarlijkse groei van je inkomen gedurende de looptijd van de hypotheek.